名家专栏

柔佛——新元溢出效应受益者?/白文春

由于柔佛在地理位置上与新加坡最近,马来西亚人,尤其是柔佛人越过新柔长堤到新加坡工作,无疑给企业,尤其是柔佛企业的人力供应带来了一些压力。

据报道,柔州的企业最近很难留住员工,因为许多员工在积累了一些经验和技能后,就会去新柔海峡彼岸找工作。这导致柔州企业成为新加坡公司的培训基地,并面临一些有经验的员工短缺的问题。

柔州约有410万人居住,是继雪兰莪州之后,全马人口第二多的州属。截至 2023年底,柔州占全马总人口的12%多一点,而雪兰莪州占22%左右。近30%的大马人居住在吉隆坡-雪兰莪-布城。

人才流失

另一方面,根据大马统计局的数据,柔州拥有约 194万劳动力,约占该州人口的一半,其中约98%的人都有工作。

假设每天前往新加坡工作的大马人,在 2023年上升到约40万人(据 2021年3月报道,每天有超过35万大马人前往新加坡工作),这个数字约占柔州总劳动力的20%以上。在我看来,从柔州的角度来看,这个数字很高。

促进消费

与此同时,虽然柔州经验丰富的打工族纷纷流向狮城公司,但我认为,那些每天越堤上班,往返柔新两地,以赚取更高收入的国人,反过来将有助于促进柔州的消费市场,并在一定程度上促进大马经济。

相比之下,根据统计局 2022年的家庭调查收入,柔州家庭平均月入约为 8500 令吉。统计局报告称,2022年大马家庭规模约为每户3.8人。

目前,柔州家庭收入按全马的标准来说已经很高了,是全国第三高,仅次于吉隆坡(1万3300令吉)和雪兰莪州(1万2200令吉)。

假设一个家庭中有两个人有工作,那么,人均收入将低于每月4300令吉。

根据政府的一项调查,与在新加坡生活和工作的大马人相比,这要低得多,他们每月的总工资为 5200至1万2500令吉(约1500至3599新元)。

柔新捷运应运而生

这就是为何大马(柔佛州)和新加坡正在建设柔新捷运(RTS Link),以改善柔新之间的连通性。

柔新捷运是一个通勤铁路网络,长约 4 公里,只有两个车站,一个位于新山的武吉查卡,另一个位于新加坡的兀兰南部。

柔新捷运每小时可承载1万名乘客,两个车站之间的行程时间约为5分钟,必将缩短往返新加坡的通行时间。交通部长陆兆福今年初表示,他对柔新捷运的工程进展感到满意,并有信心可于2027年1月 1 日全面投入营运。

我认为,兴建柔新捷运具有很大的经济意义,因为它可以节省大马人过境到新加坡工作的时间,同时也方便新加坡游客前来柔佛和我国其他地区旅游及消费。

我相信,柔新捷运连接线建成后,将有助于进一步促进柔州经济和发展。

据报道,一些外来直接投资已投资数十亿美元,在柔州建设数据中心。

合建经济特区

为了进一步加强合作,马新两国今年 1 月 11 日签署了一份了解备忘录 ,以合作建立柔佛-新加坡经济特区。人们把这个经济特区比作香港-深圳经济特区,后者自启动以来受益匪浅。

此外,与建设隆新高铁的惊人成本相比,建设柔新捷运的成本约100亿令吉。

毫无疑问的,我们不能将柔新捷运和隆新高铁同等比较。

然而,据报道,当2022年再次提出重启隆新高铁项目时,其成本最终可能超过 1200 亿令吉,

在我看来,鉴于我国政府的债务和负债承诺高达 1兆5000亿令吉,承担该项目无疑是一项挑战。

虽然最近有新闻报道指,成本已降至约700亿令吉,但我认为,政府承接该项目仍不容易。不过,我认为,如果隆新高铁完全由私人领域资助和营运,就没有理由停止它。

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柔佛

严重拖延建可负担房屋 3发展商接禁售冻结令

(新山24日讯)3家房屋发展商因严重拖延柔佛可负担房屋计划工程,遭柔州政府发出冻结令(caveat),禁售旗下房屋。

掌管柔州房屋与地方政府事务的行政议员拿督嘉福尼阐明,这是州政府首次发出冻结令,目的是为了确保发展商在日后能兑现兴建可负担房屋的承诺。

他说,州政府已通过规划、设计和审查委员会(PDRC)多次与3家发展商会谈,怎奈发展商屡次允诺却未兑现承诺,因此州政府才发出冻结令予有关发展商。

“这3家接到冻结令的发展商不能售卖旗下房屋,也不能进行任何新屋业发展,直到他们与州政府洽谈,并完成兴建可负担房屋的工程,才能被解冻。”

嘉福尼今日在第15届第三季第3期柔佛州议会休会时召开记者会时指出,凡拖欠兴建可负担房屋项目的发展商,一律不能获的地方政府发出兴建新项目的准证。

另一方面,针对双溪峇朗州议员士拉末在州议会口头提问有关“柔佛民族住宅计划”的进度时,嘉福尼表示,该计划将分别在6个地方政府的辖区开展,房价介于10至39万令吉。

他说,6个地方政府分别是依斯干达公主城、新邦令金、永平、东甲、麻坡和笨珍。

“依斯干达公主城区将兴建2604个房产单位,当中包括2560间售价15万至30万令吉的可负担房屋,以及44间中价商店(KKS);新邦令金和永平分

别兴建80间和100间售价10万令吉的可负担房屋;东甲和麻坡分别兴建98间及257间售价10万令吉及15万令吉的可负担房屋。

“至于笨珍,则将兴建46间10万令吉的可负担房屋、102间售价17万令吉的可负担房屋外,以及284间39万令吉的自由市场房屋。”

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