名家专栏

积累财富其实不难/史慧娴

长期财富积累,其实比很多人想象的要简单。

很多人渴望快速致富,但现实是这非常罕见且困难。幸运的是,积累长期财富并实现高净资产并不是高深的科学,只需遵循几个基本步骤,养成正确的习惯即可。

1. 明智使用债务

好债务和坏债务之间存在很大的区别。

如果使用得当,好债务可以帮助你积累财富。例如,通过贷款购买房地产、资助教育或创业可以在长期内获得显著回报。

然而,坏债务(如高利息信用卡债务或用于非必需品的贷款)可能迅速成为负担。它会分散你本可以储蓄或投资的钱。

举例:贷款购买一处产生被动收入的出租房产属于好债务,而使用高利率的信用卡为昂贵的假期买单则是坏债务。

债务是一种强大的工具,可以帮助你利用资金进行有价值的投资或项目,但关键在于明智使用——只为那些能帮助你积累财富的事情借贷,而不是让财富流失。

2. 量入为出

很多人认为富人过着奢侈的生活。虽然一些人确实如此,但许多白手起家的百万富翁,从小却过得非常节俭。

积累财富最简单的方法之一是节省资金。量入为出可以让你将更多收入用于投资,而不是浪费在不必要的奢侈品上。你每节省的一块钱,实际上都是在增加你的可投资资本。

但这并不意味着你要剥夺自己的生活乐趣。一些小调整,比如更多在家做饭或选择性价比更高的消费方式,随着时间推移仍可以带来可观的储蓄。

举例:你可以每周减少外出就餐的次数,改为在家烹饪,将节省下来的钱投资于股票或退休账户,长此以往可以积少成多。

3. 不仅仅依靠工作

拥有一份高薪工作是积累财富的良好开端,但大多数富人并不只依赖工资收入。

许多人误以为高薪工作就能带来自由。然而,实际上,要真正积累财富,关键是让钱为你工作。这可以通过投资房地产、创业或购买股票来实现。

如果工作是你唯一收入来源,一旦失去这份工作,你可能会回到原点。因此,多样化收入来源是确保财务安全的关键。

4. 慢而稳才是赢家

财富积累不在于短期的胜利,而在于长期的坚持。历史告诉我们,无论是股票市场还是房地产市场,都会经历繁荣与衰退。这是经济周期的一部分,而保持长期策略往往是最佳做法。

许多人在市场下跌时,出于恐慌或情绪波动卖掉投资。然而,真正的财富往往是在市场低迷时创造的,因为此时资产价格被低估。

最好的投资者是在动荡时期保持冷静的人,他们基于理性而非情绪做出决策。

全球著名投资家,“股神”沃伦·巴菲特曾建议投资者“在别人贪婪时恐惧,在别人恐惧时贪婪。”,在市场崩盘时低价购买股票就是这种策略的经典示例。

5. 尽早开始并保持一致

对于大多数人来说,积累财富需要时间。然而,一旦采取了正确步骤并养成了良好的财务习惯,过程会变得更加简单。

积累财富最强大的工具之一是复利——你的钱开始为你带来更多的回报。开始得越早,复利的影响就越大。即使从小额开始也没关系,保持一致也很重要。

举例:假设你每月仅投资100令吉,年回报率为7%。经过30年,这小小的月度投入可能会增长到超过12万令吉。开始得越早,资金的增长潜力就越大。

一旦你建立了稳定的财务习惯——如定期储蓄收入的一部分、定期投资并避免不必要的债务——这些行为会变成一种自然而然的习惯。随着时间的推移,这些习惯将帮助你积累可观的财富。

结论

耐心坚持 回报将超预期

财富积累是一场马拉松,而不是短跑。通过明智使用债务、量入为出、多样化收入来源、在市场波动中保持坚持并尽早开始,你可以为长期的财务成功奠定坚实的基础。

最重要是要养成良好的习惯,积累财富的过程会变得更加可控。耐心和坚持的回报将远远超出你的预期。

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名家专栏

如何向亲友讨回欠债呢?/史慧娴

在不同的时刻,家人或朋友都可能会来找你借点钱。

大多数人在面对关系亲密的人的请求时,可能会答应。

毕竟是自己的亲友们,你会相信他们以后会归还这笔钱。

但并非每个人都一样,你所信赖的亲友有可能是那种拖欠很久的人。

而这个等待过程可能会让你感到沮丧。

奈何有些人甚至对于主动讨回钱而感到犹豫,尤其对象是自己的亲朋好友时。

是否要回我们的钱?

虽然有些人可能愿意借钱给家人朋友时,不求收回这笔钱,但这通常不是个好习惯。

我们就应该要回这笔钱,毕竟是你的钱,讨回这笔本就属于你的钱,是天经地义的。

你可能同意借给那个人钱,是因为他们忘记带钱包了,或他们真的陷于水深火热之中。

无论哪种原因,你都将这笔钱借给他们了,并应该预期这笔钱是拿得回的,尤其是金额特别大时。

以下是为何我们应该要索回钱的原因:

●长时间不归还,可能会导致你们双方之前关系变僵。无论关系多么亲密,处理不当,就可能导致严重问题。

●虽然朋友就该在有需要时互相依靠,但你必须清醒,以免被利用。

●这表明你认真地想避免债务,并意识到自己的财务状况。

●这意味着你不会让自己被利用。

●当你明确表示想要回钱时,对方将充分意识到自己需要偿还欠款。

●你不希望债务相关的压力持续存在,所以最好尽快拿回所被拖欠的钱。

如何讨回钱?

若有人欠你一些钱,最困难的部分其实是收回。

正如先前所提,人百百种,你所亲密的朋友家人可能都有你不知道的一面。

假设你不懂如何联系他们并讨回钱,可以参考以下例子:

1.避免争执

在如何情况下,避免争执都是好的,尤其涉及金钱时。

试图拿回你借出的钱,可能会让你感到沮丧,并可能将其发泄在借贷者身上,而这就只会让事情变得更糟糕。

因此,过度争吵可能会破坏你们之间的关系,甚至让你拿不回钱!

●尽量避免消极且攻击性的语言

●适时阐述当下情况,并保持中立语气

●提醒别人还钱时,请保持冷静且礼貌地询问

●若局势便糟糕,请尝试缓和局势或暂时走开,毕竟这种情况下的行动,可能让事情变得更糟。

2.友情提醒

有时,人们可能忘记他们欠你钱,尤其金额不大且双方关系亲密的情况下。

但这不意味着可以就这样忽视。

通常,他们会为忘记而道歉并立即付款。

但若没有,你就不得不向对方提醒了。

●礼貌询问他们是否还记得,及何时可偿还,以免友谊恶化。

●向对方发出友好地短信提醒。

●等到单独相处时才提醒,以免对方尴尬。

●在一同出门时能顺便提起,对方可能支付你的餐费或饮料费用,来弥补你。

3.强调自己财务状况

无论你借出多少钱,钱还是从你的口袋中掏出来的。

这意味着会影响你的财务稳定。

当要提醒人还钱时,向他们强调你自己的财务状况有助催促他们还钱。

●向对方解释你需要支付许多账单,若能尽快还钱,你将不胜感激。

●让他们知道时限,且让他们知道你的帮助只是让他们渡过一时之难;这终究是笔贷款,而非一份礼物。

●告诉他们这笔钱可以减轻你的其他财务负担。这不是为了让他们感到愧疚,而是让他们理解到你也有自己的财务负担。

4.书面形式要求还钱

理想情况下,你在把钱借出前,应该先拟定一份欠据,详细说明贷款的金额,及何时要偿还。

实际上,这种情况不太会发生,特别是借钱对象是你的家人和朋友的时候。

然而,你应该要尝试以书面形式来讨回借款,以保留谈话记录。

●短信或电邮皆可;根据你的情况,可以自行选择内容要轻松些或严肃些。

●你所写下的内容,应该包括所欠金额、贷款日期与同意偿还的时间;这可避免任何混乱并确保大家都理解协议内容。

5.心态放松接受调整

尽量以放松的心态来要回钱,且可能要配合对方做出些调整;虽然这可能导致你较慢收回钱,但至少可以确保对方按双方所订计划来还钱。

●若没有谈定的期限,至少给对方合理的时间,才来要求还钱。

●确保在要回钱时已超过所谈期限,以不造成双方争执与误会。

●若对方无法一次还清,请让他们选择分期还款。

●若他们遇上财务困难,先尝试制定一个双方都适宜的还款计划。

至此,你已经大致理解如何以真诚的方式,要求对方还钱。

在本地追回欠款合法途径

若对方是好友或亲戚,通常不会选择这个方法。

毕竟这个步骤大概率会让双方关系断绝。

不过,视情况而定,有时我们仍需要靠本地所拥有的合法途径来追回欠款。

小额索赔法庭

对于少过5000令吉的欠款,大马人都可以向小额索赔法庭求助,这将助你免去聘请律师的费用。

这涉及《2012年法庭规则》中的198表格,你需自行填写表格并提交。

该过程要求你在指定日期参加法庭听证会,且可能会有一些小额费用。

推事庭、地庭和高庭

再来,若金额上升,就需要根据《1953年限制法》和《1957年债务人法》聘请律师来合法索要回你的钱。

该程序将进入民事法院系统,推事庭可受理最高10万令吉的追款。介于10万至100万令吉的欠款,则可由地庭审理,而超过100万令吉的欠款则由高庭受理。

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