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买房好时机!/南洋社论

预测的9月降息呢?结果风平浪静,国家银行宣布,将隔夜政策利率(OPR)维持在3%不变。

有分析仪家认为, 降息乃非常时期的非常手段,除非迫不得已,绝不贸然使用。



是这样的吗?正如负利率一样,如何说对错?

其实,降息也好,负利率也罢,都只是又一种货币政策工具,在某些情况下有用,在另一些情况下没用,无必要感觉神秘或者有多戏剧性。

所以,一些国家采用货币宽松, 一些国家采用负利率,各有利弊也各有成效,不能一概而论。否则何不共享同一策略,甚至好事成双一箭双雕?

但也有例外,比如日本首相安倍经济,即便三箭齐发也未见回春,甚至每下愈况。有经济学家说,安倍经济不是不行,只是还未到位,以致安倍“革命尚未完成,日本经济还须努力。于是安倍再接再厉,还要第二轮的“三支箭”。是福是祸,不同学派有不同看法,大家就等着瞧好了。

货币宽松、负利率和直升机撒钱向来被传统经济学家视为非正统货币政策,不可随便使用,传统学派者大都是不以为意,避之为恐不及,于是降息也就成为了禁忌,万万不可贸然采用。



所以,7月降息, 国行总裁慕哈末有言在先“先发制人,防患未然”,言下之意患之将至,迫不得已而为之。这也说明了,何以传言9月国行会再降息,只闻楼梯声不见人下来。

降息人民和企业固然受惠,可以促进经济活跃,有助股市提振。但,对大部分靠公积金养老的退休金一族,肯定养老不成,还要被迫继续工作。政府不断向延长退休金年龄打主意,关键在此。降息也影响了保险业。

经济学家说,负利率乃非常规策略,很多时候是促进开销不成,还弄巧反拙,企业与人民反而更倾向于储蓄,适得其反。降息也一样, 未必能促进经济活跃,就像被赶的鸭子,未必一定跑进股市这一笼子内的道理是一样的。结果经济增长不成, 人民的养老储蓄反而缩了水。降息时代,养老金缩水,如何自处?

国际货币基金主席拉嘉德和两名经济学家的建议是,购买资产。甭说只有有钱的投资家才可以,储蓄等着养老的我们,只要你不是收入仅足以糊口,你必然有所储蓄。

在经济”兵荒马乱“的年代,欧洲第一大经济体的德国尚且崇尚储蓄,中产也就没理由不这样做。当降息时,听听经济专家们的“忠告”应该不会错到哪——购买资产。

“最好的时代,最坏的时代”,这是英国大文豪、大作家狄更斯的名言;“危机就是契机”,今天我们也听到耳朵麻掉。我们都来到了临界点——有钱的购买资产,少钱的购买房屋!契机在于——降息。

是的,降息旨在鼓励人民花钱,但你怕,怕钱如流水,怕将来要还,怕……于是投资家和人民都抱持美德——节俭,说白了是“怕死”,好听是“避险”。可有想过,经济再低迷,报告显示,全球房市跌,大马整体还有4%至5%的价格增长,旺市时是10%以上。

很显然,房价会不停地涨, 即使慢慢涨,你的薪金还是追不上。国行降息时,你不买房还等何时?买房成为了避险保值的另一蹊径。

前提是你必须要有能力,还要量力而为。当年没储蓄今天就是活该,亡羊补牢今天开始储蓄还可能有下一次的机会,毕竟降息仿佛是现代经济的一只宠物,继续受宠,甚至后有来者。

7月国行降息0.25%,供房的,每月少供了一笔,如果继续降息,供期还可再降。明乎此,降息未尽坏事,懂得利用,就是契机。

如果降息影响养老,别开蹊径吧——买房,趁降息!

配合政府最近强调的40万、30万及20万令吉房产,快!现在开始注意、看房正是时候,为你平淡,忧虑的生活,增添一点快乐吧!

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中文招牌政治化的胡闹/南洋社论

前首相敦马哈迪医生挑起的“吉隆坡商业市中心全是中文招牌,完全没有马来文”课题,虽然谁都可以证明这是一句大谎言,但是他也成功将吉隆坡市政府执法组打成了被动,乖乖听话展开取缔行动。

这一手,完全满足了敦马擅长的借力打力,打击华裔和华资圈子的个人恶念。

纵然中文招牌无损马来文和马来人权益,也对华裔没具体利益,但对大马的国际都会形象有加分效果,也可让最大量的中国游客群感到亲切和有归宿感,多留几天多消费,最后得利的仍是我国旅游业。

若违法难免遭取缔

但是,如果商铺的招牌确实违反我国广告招牌条例,该遭取缔的也无法逃避,除非政府有出台修改或加持支持旅游业的新广告招牌条文。

然而,敦马掀起中文招牌课题,表面上是抨击马中合资和华资的商铺与餐饮店忽视马来文,事实上是在制造一个团结政府与国内华资试图“中国化”马来土地的氛围,并化成“子弹”提供给马来反对党。

他那两句“好像身在中国”和“我们已经成为中国的一部分”,是杀伤力极大的谎言,偏偏也最能让保守派和激进派马来政客紧紧捉住来“随鸡起舞”。

致力于发展大马旅游业的旅游、艺术及文化部长拿督斯里张庆信,是针对中文招牌课题的最高阶政府代表,日前他直接点名马哈迪挑衅不必要的种族负面情绪,此举已引起一些游客直接问他“马来西亚是种族主义或宗教极端主义国家吗?”

张庆信也强调,我国明年将担任东盟轮值主席国,以及2026年为大马旅游年,这是大马向世界展示多样性和包容性的黄金机会,持续的种族或宗教争议只会削弱我国的国际信任与合作地位,并带来各种负面影响。

然而,张庆信支持双语招牌的表态,却被反对党视为“发射子弹”的良机。

周一国会开场时,土团党马日丹那区国会议员便对他展开连珠炮抨击,反指他煽动种族敏感课题、不适合当旅游部长而应当去当执法人员、说法不准确,因泰国和印尼都没有使用外语招牌但游客没减少、支持双语招牌使人羞耻……。

泰印中文招牌随处见

事实上,有去过泰国和印尼旅游的大马人都清楚知道,这两个国家也是中文招牌随处可见,近年更多,也有中文为最大招牌的唐人街,而且成功吸引的中华圈游客量绝不少于大马,每一天人头涌涌,土团党议员显然是为了政治化课题为反而反,不是没出过门或完全没作好功课,不过“印泰两国游客没减少”这一句倒是对的。

如今敦马挑起的中文招牌事件,在国会与政坛成为朝野用来互指对方煽动种族敏感的议题,在吉隆坡掀起一轮中文招牌大清洗,除了让部分广告招牌业者发了笔小财,应该也没人说得出对我国经济、马来文、国际地位和旅游业有什么好处,招牌问题变成了政治课题,或许正是始作俑者敦马所要的。

什么时候招牌课题被挑起时,都回归相关部门处理,并以国际观和大局观,比如张庆信的胸怀来与国际趋势无缝连结,我国的昌明大道才走得实走得稳,任由保守政客伺机无限上纲至种族争议,势必损及首相拿督斯里安华马不停蹄奔走全球招商引资的效益。

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