言论

你的房屋却不是你的产业?/陈宇漩

财政部长林冠英上周五在宣布2019年财政预算案中提出,政府有意批准私人界推行“产业众筹”平台,为首购族提供替代的购屋方案。

林冠英透露,众筹的交易平台将交由证券监督委员会负责监管,购屋者只需要缴付20%的产业价格来买特定产业,余下的80%将由那些有意投资增值产业的投资者支付。



举例来说,小华能以5万令吉购入价值25万令吉的房子,剩余的20万令吉就由有意等产业升值的木都,哈山及汤姆通过产业众筹平台投资参与。

身为我国的首购族之一,政府所提出的“产业众筹”平台自然引起笔者关注,然而笔者在细读后却发现有些问题待解。

产业众筹有风险

首购族以融资的方式购买房子居住,但住到最后,这间屋子到底会属于谁,投资者又如何能保障其利益?在我国,租借房子时所造成的连串问题已时有所闻,更何况现在是要筹款买房呢?



打个比方,如果屋主在短期内没有售出的打算或者是等屋子有问题才低价售出,那么投资者的回报要如何计算,更别提若屋主破产了,众筹的屋子该如何公平分配给予那些投资者?

此外,产业众筹可能会成为有心人的另类投资,加剧房产市场上的炒房风气。中国在2016年开始已有众筹买屋的平台,由于门槛较银行贷款低,吸引许多年轻人积极买房子,坐等屋价上涨后再售出,而不是真正的居住其中。

然而,这不就乖离了政府推行此计划能刺激产业经济、改变国内首购族的购屋能力的目的,首购族及低收入群终究还是难以拥有自己的家园。

天下没有白吃的午餐,首购族以这种方式购入屋子,存有一定的风险。一个连银行贷款都不批准的人,如果通过众筹平台购入超过自己负担能力的屋子,也许一开始没事,但若遇到经济危机,房屋泡沫就会发生。

这些都是政府在真正推行此计划需要作出的考量,相关部门需严以管制众筹机构的资本契约与信息机制,才能让人民真正享有居者有其屋,而不是造成你所买的屋子却不是你的产业窘境在我国发生。

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北马

纳“不受欢迎”政策巩固财政 槟预算案或增税收

(槟城17日讯)槟州首席部长曹观友说,在即将提呈的槟州2025年财政预算案,州政府可能会在预算案中纳入一些“不受欢迎”的政策,包括可能增加税收等,确保各项发展计划获得延续。

他说,由于槟州近年面临财政赤字问题,州政府计划透过增加收入及开发新收入来源,巩固州财政状况。

“这些举措非民众乐见,但为了避免州财政状况陷入恶性循环,州政府必须未雨绸缪,而推出可能引起争议的政策,也是为了槟州的长远发展。”

曹观友于昨晚出席槟城顺德会馆庆祝成立226周年、妇女组成立75周年、青年团成立29周年、颁发第63届学业优良奖励金及庆贺受封乡贤联欢宴,致词时如是说。

不过,他承诺,州政府绝不会削减涉及人民福祉的支出,特别是在宗教发展、教育及特殊群体援助方面,人民福祉是首要关注点。

他也呼吁州议员在辩论预算案期间充分反映民意,带入人民关注的课题,为选区争取发展,履行对选民的承诺。

曹观友也在会上宣布拨款5000令吉予槟城顺德会馆。

李永光吁牢记祖先根源

槟城顺德会馆会长拿督李永光呼吁大家必须牢记祖先根源,避免历史被遗忘,如今许多年轻人不了解自己的祖籍来源,这现象令人担忧。

他也建议乡亲在先人墓碑上刻录详细家乡资料,以确保根源文化得以传承

李永光指出,槟城顺德会馆成立已有226年,是全球最早成立的顺德籍乡会之一。该会馆多年来与中国顺德侨务部门保持良好合作,协助乡亲寻根问祖,重新连接与家乡亲属的联系。

仪式上,大会颁发奖励金予18名学术成绩优异的学生,并颁赠贺匾予荣膺勋衔的2名宗亲,即该会馆学术组主任何富腾PKT及永久会员梁瑞财DJN。

与会者包括槟城顺德会馆署理会长梁家福、副会长黎汉明和黄炎发、财政游美金、槟榔屿广东暨汀州会馆副会长冯翰民、马来西亚顺德联合总会会长翁佑全、太平顺德会馆会长卢炳华及财政部副部长兼丹绒区国会议员林慧英的代表黄奕豪。

林慧英召议员国行代表 共商解决医药费上涨

彭加兰哥打区州议员王宇航代表财政部副部长林慧英致词时说,在医药保险费和私人医院收费上涨事宜,林慧英已召集多名国会议员和国家银行代表,共同商讨解决方案,以减轻人民负担。

“副财长敦促国家银行严格审批保险公司的涨价申请,并敦促保险公司推出更实惠的保险计划,特别是为B40低收入群体和M40中等收入群体,提供更多保障。”

林慧英也是丹绒区国会议员。

王宇航也在会上代表林慧英移交1万令吉拨款给槟城顺德会馆。

他补充,槟城顺德会馆建筑物先前因漏水而需要修复,林慧英去年已拨款2万8000令吉资助该会馆维修。

他说,昌明政府拨款5000万令吉作为乔治市及马六甲世遗区古蹟筑物维修奖掖,乔治市获得其中2500万令吉拨款。

他说,槟州政府已批准乔治市世遗区内47间一级古蹟建筑物获得这项维修奖掖,总额649万8131令吉。

“据知,槟城顺德会馆获得5万9000令吉拨款,这是昌明政府维护古迹的决心。”

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