言论

升息将诱来房产灰犀牛?/南洋社论

周三,中总社经中心预测国行将于下周升息。

过去两年,如果说我们都目睹了欧美大选、英国脱欧民调的黑天鹅后,今年我国大选年,黑天鹅再成话题。



其实,另一个更可怕的灰犀牛更应受到关注。

隔夜政策利率(OPR)在大马经济这个房间中,在未来可能是最大的灰犀牛,今年到来的概率正不断上升中。

2016年7月降息以来,两年过去了,买房对许多人来说,梦想依然遥远。虽然理论上来说,降息有利于小市民买房,实际上,即使利息有所下降, 近年房产依然一蹶不振。国家房屋公司推展的房屋发展计划,2017年只卖出30至40%,滞销单位多达60至70%。

但策略性地点在这些年来依旧不等人,价格继续飞涨。



今天 ,美联储2年来升息5次,预计今年再升息3至4次,加上欧洲和亚洲主要国家都朝向升息潮,去年以来,经济学家预见国行将在今年升息,会是1月加入“加息大军”。

国行去年最后议会会议,八度维持利率不变,但对货币政策立场转鹰以来,今年1月升息25基点传言不辍,居高不下的通胀压力成为国行转向施展紧箍咒主因之一。

近日,国行可能会在1月底宣布升息再次甚嚣尘上,马币频频创下新高。

最新消息,国行将在1月24日和25日召开货币政策委员会会议,预计将会宣布升息25个基点。加上国际油价处于高点等利好消息,马币创下18个月新高。

截至1月18日上午,令吉和美元的兑换率是1美元可兑换3.9606令吉,令吉和欧元的兑换率则是4.8240,新币方面是1新币兑换2.9894令吉。

若国行宣布升息,届时房贷、车贷和个人贷款的利息可能会升高、马币将会增值、定存和银行储蓄户头的利息也将增加,而外资和本地资金可能回流。

银行隔夜政策利率上涨,问题不仅仅在金融业,更在于可能的一连串反应,从居民层面上看,除了可能的房价升,房产滞销更趋严重,更多持币待购者出现犹豫,进一步带来房贷获批的放慢;从经济层面看,银行升息之下,均无可避免的冲击着民生经济收缩,甚至引发通缩循环。

在年年房价上涨压力之下,有能力买的买了,无能力者愈发困难置房。

随着银行即将升息,无疑将导致人民家庭财富缩水,增加产业界财力与家庭财富缩水之间的对冲,民生经济将面对怎样的不确定性,进而对经济净效益构成严重影响,值得深思。

反应

 

霹雳

吴逸平:对接海外 中总引领商家走向国际

北霹雳中总周年晚宴

(太平22日讯)马来西亚中华总商会总会长拿督吴逸平强调,中总向来非常关注国际局势,并时刻从中为国内商家提供指引,特别是探讨这些演变将给我国工商界带来什么局面的机遇和挑战。

他昨晚出席北霹雳中华总商会庆祝58周年纪念、青商团17周年、女商团11周年及庆贺会员膺勋四喜庆典联欢晚宴上致词时说,这也包括不久前,我国被接纳成为金砖伙伴国,及即将迎来美国新总统特朗普2.0时代等,都是大家聚焦的最新发展。

他表示,中总重视与海外对接,通过网络拓展和深化原有合作,和积极发挥作用,以协助我国企业走出去,并牵引国外企业和投资者进来。

他举例说,最近中总组织一个多达250人的代表团参与第7届上海进博会,便是引领国内企业走向国际的其中一个平台。

他说,我国在明年轮值担任东盟主席国,而中总作为国内华商的最高代表组织,将会把握机会,主动对接东盟各国的中华商会,以进一步协助会员商家探寻更多的商机,进而创造更大的价值。

吴逸平也颁发纪念品予太平山庄、振兴集团、Solarvest控股公司及东洋轮胎马来西亚有限公司,这些企业各捐5万令吉充作中总在今年9月承办第17届世界华商大会基金。

出席者包括太平区国会议员兼教育部副部长黄家和、霹雳州行政议员郑国霖、保阁亚三区州议员王星元、中总永久名誉会长拿督斯里林国璋、马来西亚中总会长拿督吴逸平、副总会长拿督斯里祝友成、拿督廖志明、中总秘书长拿督陈杰辉、副总财政颜林茂、中央理事拿督洪锡昌、郭志坤、大马青商团总团长李烔良、吉中联合会会长李孟壕、大马厂商联合会霹雳州分会副会长曾昭龙、北霹雳中总名誉会长张国樑、拿督洪宝德、工商顾问拿督杨为中、拿督李福源、商务顾问拿督王振春、拿督蔡海瑞、许清富博士(《南洋商报》杰出企业家奖得主)、北霹雳中总署理会长拿督斯里林克坚、副会长兼工委会主席拿督赖瑞历、副会长杨梓湋、周文文、王声豪、林德和、正副秘书长何志强、吴华成、财政谢宝标及女商团主任拿汀伍锈榕等。

黄家和盼工商企业界

与政府携手拼经济

教育部副部长黄家和指出,昌明政府至今已执政达2年,在未来3年内,希望我国的工商企业界,能与政府携手合作,以便在提升国家经济与国民收入方面一同努力,进而为大马再创另一个春天。

也是太平区国会议员的他于联欢晚宴上说,我国在2022年迎来由安华领导的昌明政府,2年来积极招揽外资,并获得国际财务机构给予正面评语。

他强调,政府将致力改进政策,并期望把商家的成本负担降至最低。

 

杜宝强:调最低薪

为外劳缴公积金影响大

北霹雳中华总商会会长杜宝强认为,政府建议调整最低薪金1700令吉措施的同时,也要为外劳缴纳雇员公积金的建议,已对国内工商业界带来深远影响。

他表示,尽管多数企业曾表明同意调整最低薪金,而其提升的幅度,也是在企业营运成本的调整能力之内,惟政府同时宣布上述两项措施,让工商界毫无准备。

他表示,国内的工商界都认为两个政策不宜同时执行,同时也强烈要求暂时延后。他也是《南洋商报》百年企业挚友,以及东洋轮胎马来西亚有限公司常务董事。

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