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另一轮房热开始了?/南洋社论

周三的一则新闻值得关注,各主要报章显著报道称,销售改善,警报解除,房产股蓄势待发,甚至可跑赢大市。

就国家发展,经济火车头,这不啻好事,但,必须关注的一点是,产业股是在今年缺乏利好因素下,被预测前景光明,甚至大好。



虽然这都只是分析员的预测,而在民调不可相信的年代,不信者或许恒不信之。万一预测成真,小市民与中低下层人民,居者有其屋梦想更形幻化。

全球经济放缓, 国内经济不景气氛围,加上裁员、失业浪潮及通货膨胀压力下,钱从那来?谁又会是房地产业的最大金主?显然,外资将扮演重要角色。

近年,中国资金涌出国门,进入全球各主要经济市场与先进国,东盟等新兴国都成了中国庞大资金进驻的据点。

金融时报称,今年迄今,3个月时间不到,中国的海外并购投资已达到1060亿美元,逼近去年全年的1090亿美元。

中国投资设厂不是问题,当一单接一单的大手笔收购陆续出现后,马上引发了品牌流失的疑虑,大量收购房地产,更触动了人民的神经线。



本周,有日本媒体报道,日本政府担心东芝拥有的技术中,有部分涉及军事机密,日方为了阻止中国取得技术,正加紧暗设“防线”,阻挡来自中国的买家。

东芝的高层已同意日方的要求,称“慎重甄选买主”。有专家认为,日本政府近期的连串举动十分罕见,很可能是东芝所拥有的技术不同寻常,甚至关系到日本军事核心利益。

中国资金走向世界已成不可阻挡的大势所趋,并不断加速中,强大浪潮令人乍喜还忧。

包括军事机密,中国强势进军房地产业,无不教人难以安心,褒贬不一,而当权者更是心情矛盾。人民忧心忡忡,原已不合理的房价,将更高不可攀,甚至影响政府打房的努力与决心。

在多数讲英语的西方城市,中国个人房地产买家目前都是房地产市场的最大外国投资群体,其对房地产的庞大投资,并不像工业投资般受欢迎。

前首相马哈迪医生认为,中国资方进入大马不仅仅只是针对制造业进行投资,还包括购买土地,建立未来定居点。在城镇和城市,这些产业将售卖给欲前来我国居住的中国人。

让中国企业和投资者融入全球经济秩序肯定是有益的,当推波助澜了房价的不合理上升,肯定非人民所乐见。

全球及各国机构、特别是西方政府,显然都未作好迎接这股资金潮准备,也包括我国。

欧美与澳洲正加强限制外资买房措施,但, 近月,我国却传出降低外资买房底价限制,所幸在人民强烈反对声浪中打住,但税务还是减少了。

必须强调的是,房地产发展、招揽海外资本与缓和民怨之间,必须取得平衡,而不公平房价飙升更要抓紧。

欧美澳,包括全球房屋政策典范的新加坡都在管控房价。即便是政府确定能达致居者有其屋政策,任何炒房或足以构成房地产价格不合理上升的因素,都须立即关注与纠正。

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中文招牌政治化的胡闹/南洋社论

前首相敦马哈迪医生挑起的“吉隆坡商业市中心全是中文招牌,完全没有马来文”课题,虽然谁都可以证明这是一句大谎言,但是他也成功将吉隆坡市政府执法组打成了被动,乖乖听话展开取缔行动。

这一手,完全满足了敦马擅长的借力打力,打击华裔和华资圈子的个人恶念。

纵然中文招牌无损马来文和马来人权益,也对华裔没具体利益,但对大马的国际都会形象有加分效果,也可让最大量的中国游客群感到亲切和有归宿感,多留几天多消费,最后得利的仍是我国旅游业。

若违法难免遭取缔

但是,如果商铺的招牌确实违反我国广告招牌条例,该遭取缔的也无法逃避,除非政府有出台修改或加持支持旅游业的新广告招牌条文。

然而,敦马掀起中文招牌课题,表面上是抨击马中合资和华资的商铺与餐饮店忽视马来文,事实上是在制造一个团结政府与国内华资试图“中国化”马来土地的氛围,并化成“子弹”提供给马来反对党。

他那两句“好像身在中国”和“我们已经成为中国的一部分”,是杀伤力极大的谎言,偏偏也最能让保守派和激进派马来政客紧紧捉住来“随鸡起舞”。

致力于发展大马旅游业的旅游、艺术及文化部长拿督斯里张庆信,是针对中文招牌课题的最高阶政府代表,日前他直接点名马哈迪挑衅不必要的种族负面情绪,此举已引起一些游客直接问他“马来西亚是种族主义或宗教极端主义国家吗?”

张庆信也强调,我国明年将担任东盟轮值主席国,以及2026年为大马旅游年,这是大马向世界展示多样性和包容性的黄金机会,持续的种族或宗教争议只会削弱我国的国际信任与合作地位,并带来各种负面影响。

然而,张庆信支持双语招牌的表态,却被反对党视为“发射子弹”的良机。

周一国会开场时,土团党马日丹那区国会议员便对他展开连珠炮抨击,反指他煽动种族敏感课题、不适合当旅游部长而应当去当执法人员、说法不准确,因泰国和印尼都没有使用外语招牌但游客没减少、支持双语招牌使人羞耻……。

泰印中文招牌随处见

事实上,有去过泰国和印尼旅游的大马人都清楚知道,这两个国家也是中文招牌随处可见,近年更多,也有中文为最大招牌的唐人街,而且成功吸引的中华圈游客量绝不少于大马,每一天人头涌涌,土团党议员显然是为了政治化课题为反而反,不是没出过门或完全没作好功课,不过“印泰两国游客没减少”这一句倒是对的。

如今敦马挑起的中文招牌事件,在国会与政坛成为朝野用来互指对方煽动种族敏感的议题,在吉隆坡掀起一轮中文招牌大清洗,除了让部分广告招牌业者发了笔小财,应该也没人说得出对我国经济、马来文、国际地位和旅游业有什么好处,招牌问题变成了政治课题,或许正是始作俑者敦马所要的。

什么时候招牌课题被挑起时,都回归相关部门处理,并以国际观和大局观,比如张庆信的胸怀来与国际趋势无缝连结,我国的昌明大道才走得实走得稳,任由保守政客伺机无限上纲至种族争议,势必损及首相拿督斯里安华马不停蹄奔走全球招商引资的效益。

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