之前撰文说“房子越来越贵是个误区”，文中观点——大学毕业生的竞争力比不上房地产，想当然地引起许多人的愤愤不平。容我逐一说明。

首先关于静态的说法。因为旧文一开头就是指出用近乎静态的大学生起薪和一直处于动态的房价来论证房子越来越贵是一个盲点，我指出这犹如不断用新生婴儿来论证他永远追不上博尔特般荒谬。根据JobStreet的调查显示，2015年的平均大学生起薪是介于2100令吉到2500令吉，这和调查日期的7，8年前的情况相若。故此，把大学生起薪视为静态并无不妥。

房价随社会财富上涨

另一边厢，房价则是跟随社会财富积累而上涨的。在这过程中，自然有政策松绑以及贷款简化等众多利好因素在推波助澜，但主要还是人们的购买力能够支撑得起房价。那些说房子上涨是通货膨胀所致之辈，恐怕连通货膨胀为何物都搞不清楚。要不是决策者不断搞出一大堆打房政策，又是限制贷款，又是外国人限购，房地产这行业恐怕还会欣欣向荣，跑车行赚得更加笑呵呵。故此，房价是动态。那么，为何大学生一踏入职场就只能接受2000令吉左右的收入，但是一个新楼盘一推出市场却能够直接和现有的楼盘价格相提并论，甚至有过之而无不及？

很简单，因为供需关系和竞争关系所致。

要知道大学生的教育背景是永久的，入大学的门槛也不高，所以人数只会多不会少。但凡有跳槽经验的或者曾经面试过求职者的人们都应该知道，大学生不是什么稀有物种，而是最低配。许多技术专业文凭会如此吃香就是人们都想要往上爬，拉开自己和大学毕业生的差距。这也是为什么大学毕业生的起薪一直都很低，因为供应非常多，竞争力激烈。

说句残酷话：许多人并不是被社会上层压着而无法向上攀爬，而是被底下的竞争者不断拉下来，其中包括他们在大学里的学弟妹们。那么，大学毕业生竞争力何在？

任何一件商品或服务要能够有竞争力，都有其独特之处，可是价廉，可以是物美，可以是两者兼雒或者其他形式。但并不是所有独特之处都能找到人买单。

地点是房子核心竞争力

任何有投资放资产的朋友都会知道，房子的核心竞争力只有一项，那就是——地点。

地点是有限资源，好地点更甚，例如吉隆坡市中心、白沙罗、满家乐(Mont Kiara)，八打灵再也，武吉东姑(Bukit Tunku)，不一而足都是稀缺资源。君不见多少房地产在开发新地带时都声称要打造“第二个xxx”，几乎都是以失败收场。可见，珍贵地段是凤毛麟角，难以复制。在珍贵地段的房产，自然是身价百倍。

故此，纵使是新楼盘，它也是有限资源，自然就能够享受到房地产原有的租值。大学毕业生的租值就很低。

今天，大学生之稀有程度早比不上我们父母或者更早时代的大学生。在那个教育不普及的年代，能够中学毕业已是了不起。大学生简直是社会顶端的精英分子，几乎都能够成就一番大事业。现在的大学生（包括我）也只不过是穿得比较正式的社会螺丝钉罢了。

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就给网民一个“痛快”/黄子伦