常听说：“不是不想买（房），没钱怎么买？”

昨天，报道又说了“房市退热，屋价仍小涨”——你不买房，房不等你！

买不起房？但价格怎么还小涨？如果政府的数据是正确的，这个数字会讲话的逻辑，难免让人生疑。

不是吗？国库控股研究院今年8月杪公布的《家庭单位调查报告II》指出，我国的家庭收入在2014年时已提升至每个月6141令吉，比2012年的5000令吉增加了1141令吉。

月入6141令吉，绝对符合购买40万令吉房屋的银行贷款，但近年房市低迷，传来的消息是借不到银行贷款，大部分申请被拒绝了。

怎么可能呢？以一间40万令吉的可负担房屋计算，供35年，即便100%贷款，4.25%利息计算，每月供期是1831.58令吉。大马家庭平均收入6141令吉，除于3是2047令吉。

40万令吉贷款每月供期是1832令吉，家庭平均收入6141令吉计算，绰绰有余，银行怎么不批借贷呢？

当然，这并不包括公寓的每月维修费、电费和水费等开销，但，如果以目前银行贷款70%计算，每月的供期肯定是更少。

所以，怎么可以说是银行不贷款呢？以此看来，如果有问题，不应该是收入，而是家庭开销上出了问题，以致银行不贷款。

这反映了一个问题，以大马的家庭平均收入而言，大部分人民是符合银行贷款条件，问题却出在开销太大而借不到贷款。

如果你是有心买房的，你又怎么能不量入为出呢？所以，马路上太多新车、信用卡，以及种种高级消费，都是造成中产买不起房的关键所在。

这要怪谁呢？上一代人买得起房， 不仅仅因为屋价不像今天的比天高，更重要的是我们的爷父辈节俭，并有储蓄美德。

今天如果你想脱离无壳一族，骄傲晋身有产阶级，你又怎么能每每买车都是“新”车呢？或许摩托车已不适合上班代步了，但二手车、小房车总可以吧？

一些不必要的奢侈开销是要割舍的，只是当看到人有我无时，就形成了不健康的社会风气，于是大家都买不起房了。

有说买不起房者，其理由是房子上百万（令吉）怎么买？如果屁股决定脑袋，也就应验了态度决定高度、成败，以至一切！

还有房屋低于40万令吉，收入不高时，除了取舍，现实与期望之间的妥协是必要的。

英国最新研究发现，剔除中国等异常因素后，近几十年全球收入增长其实相对均匀，富国下层中产阶级境遇并不差。

支持中低收入人群为宗旨的英国慈善机构“决议基金会”(Resolution Foundation)的一项新研究推翻了大象图表的结论。

决议基金会的分析似乎表明，下层中产阶级收入的命运因国家不同而变化巨大，而且即使许多地方不平等加剧，富国下层中产阶级的境遇并不太差。

大马作为一个朝向先进国迈进的国家，反映了这点。家庭平均收入差不到哪去，购得上一间可负担房屋，但偏偏很多人说，买不起房。

问题在哪呢？不要再崇尚西方国家所有的现代化奢侈生活了，还是脚踏实地，拿起决心向我们父亲一辈学习吧——刻苦耐劳，生活节俭。还有，要有储蓄的习惯，你一定买得起一间房子。

时代进步，生活现代化，却让我们迷失了当初——先辈的生活美德！