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房价就要降了?/南洋社论

房价就要降了!

什么时候?部长说一个月,但谁晓得?



可以预料的是,当房价撑不住,市场供求原理下,房价下调是必然的事情,目前只等时间。

财政部长林冠英说,政府的收入因为建筑材料豁免销售与服务税而减少,因此房屋发展商理应将有关节约反映在屋价,才是公平。

林冠英限发展商月内降价,否则不获SST豁免。

既不想失去豁免SST,更不想开罪政府,预料发展商会乖乖听话,尤其是大型发展商,降多降少有降就好。

其实, 早于9月林冠英就发出相同警告。而房屋及地方政府部长祖莱达也于上周六提出相同的观点。



马来西亚建筑业发展局(CIDB)总执行长阿末阿斯里说,尽管建筑成本将因豁免SST而减少3%至5%,不意味屋价必然下调。

政府那双看到的手,不会是降低屋价的必然条件,否则全球房价不会不受政府控制,我国也无需等到今天,打房手段用尽,国债一兆,首相马哈迪说政府非常缺钱时,还要减国库以豁免SST来降低房价。市场价格在于供需,当房产继续滞销而下行时,降价已是不能避免的现象。

国家银行发布《2018上半年金融稳定检讨》报告,截至2018年首季度,国内滞销房产高达14万6196个单位,逾80%未售出的房产属售价高于25万令吉。

要是25万令吉房屋卖不动,还有舍卖得好?除非降价。

当产业不利消息继续出炉:新兴市场风暴来袭、美国2020年陷衰退、大马产业市场未触底、订单锐减50%,建筑业或裁员。其实,不必等政府那双看到的手,市场那双看不到的手,才是价格调整强而有力的决定因素。

中美贸易战开打以来,经济学家开始不看好全球未来经济,今天,三分二专家更是悲观美国2020年或陷衰退,约10%经济学家预测下一轮经济萎缩将于2019年开始,56%预计开始时间在2020年,33%估计是2021年或更晚。

显然,大部分经济学家认为,经济衰退近在眉睫。

政府强硬降低房价,不过取悦于民,对增强经济,提高人民收入并无长远实质作用,除非结构性改革,包括减少政府冗员,降低公司税,长期性吸引投资与增加就业机会,马币汇率与利率双降压力短期内难消下,房价降也难抵或将到来的经济风暴,取悦于民不过一时之快,只有长远的对策才是上策。

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中文招牌政治化的胡闹/南洋社论

前首相敦马哈迪医生挑起的“吉隆坡商业市中心全是中文招牌,完全没有马来文”课题,虽然谁都可以证明这是一句大谎言,但是他也成功将吉隆坡市政府执法组打成了被动,乖乖听话展开取缔行动。

这一手,完全满足了敦马擅长的借力打力,打击华裔和华资圈子的个人恶念。

纵然中文招牌无损马来文和马来人权益,也对华裔没具体利益,但对大马的国际都会形象有加分效果,也可让最大量的中国游客群感到亲切和有归宿感,多留几天多消费,最后得利的仍是我国旅游业。

若违法难免遭取缔

但是,如果商铺的招牌确实违反我国广告招牌条例,该遭取缔的也无法逃避,除非政府有出台修改或加持支持旅游业的新广告招牌条文。

然而,敦马掀起中文招牌课题,表面上是抨击马中合资和华资的商铺与餐饮店忽视马来文,事实上是在制造一个团结政府与国内华资试图“中国化”马来土地的氛围,并化成“子弹”提供给马来反对党。

他那两句“好像身在中国”和“我们已经成为中国的一部分”,是杀伤力极大的谎言,偏偏也最能让保守派和激进派马来政客紧紧捉住来“随鸡起舞”。

致力于发展大马旅游业的旅游、艺术及文化部长拿督斯里张庆信,是针对中文招牌课题的最高阶政府代表,日前他直接点名马哈迪挑衅不必要的种族负面情绪,此举已引起一些游客直接问他“马来西亚是种族主义或宗教极端主义国家吗?”

张庆信也强调,我国明年将担任东盟轮值主席国,以及2026年为大马旅游年,这是大马向世界展示多样性和包容性的黄金机会,持续的种族或宗教争议只会削弱我国的国际信任与合作地位,并带来各种负面影响。

然而,张庆信支持双语招牌的表态,却被反对党视为“发射子弹”的良机。

周一国会开场时,土团党马日丹那区国会议员便对他展开连珠炮抨击,反指他煽动种族敏感课题、不适合当旅游部长而应当去当执法人员、说法不准确,因泰国和印尼都没有使用外语招牌但游客没减少、支持双语招牌使人羞耻……。

泰印中文招牌随处见

事实上,有去过泰国和印尼旅游的大马人都清楚知道,这两个国家也是中文招牌随处可见,近年更多,也有中文为最大招牌的唐人街,而且成功吸引的中华圈游客量绝不少于大马,每一天人头涌涌,土团党议员显然是为了政治化课题为反而反,不是没出过门或完全没作好功课,不过“印泰两国游客没减少”这一句倒是对的。

如今敦马挑起的中文招牌事件,在国会与政坛成为朝野用来互指对方煽动种族敏感的议题,在吉隆坡掀起一轮中文招牌大清洗,除了让部分广告招牌业者发了笔小财,应该也没人说得出对我国经济、马来文、国际地位和旅游业有什么好处,招牌问题变成了政治课题,或许正是始作俑者敦马所要的。

什么时候招牌课题被挑起时,都回归相关部门处理,并以国际观和大局观,比如张庆信的胸怀来与国际趋势无缝连结,我国的昌明大道才走得实走得稳,任由保守政客伺机无限上纲至种族争议,势必损及首相拿督斯里安华马不停蹄奔走全球招商引资的效益。

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