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生活态度决定买房/南洋社论

问两声(孩子),你到底还想不想买房?答案总是教人(双亲)叹三声:哎!

周一,莎阿南玛拉工艺大学产业管理研究中心自2014至2017年展开的“巴生谷一带住宅产业买方行为研究”显示,新生代每月花费奢华与享乐,以致买不起房。



周二,大马消费人协会联合会副主席莫哈末尤索夫说,年轻人宁可选择奢华生活,而不买房的心态,在未来房价不断上涨下,将会面对无法承担缴付更高的房屋贷款及保费的风险。

《南洋商报》两天报道,年轻人买不起房,结论在于:奢华度日,以致没钱买房。

大马房产问题严重,由于面对融资问题,国家房屋公司2017年推介的房屋发展计划,只卖出30至40%,去年滞销房产单位多达60至70%。

其实购屋者众,问题在于银行紧缩银根,审慎放贷以减低风险。

9种较为普遍的家庭开销包括还债、交通、通讯、膳食、健康、水电及娱乐等费用,最能冲击收入及拥屋能力,力证每月高消费直接影响67%的购屋能力。



研究显示有12%月入介于6500至7500令吉的家庭,仍租赁房屋,且未拥有任何产业,反之却有2%月入低于2500令吉的中低收入群,竟有能力购入豪华房屋,包括独立式洋房。

尽管数据让人摸不着头脑,月入2500令吉何以获贷购买豪宅,又何能供房?当中奥妙殊值得探索之余,至少反映不变的铁律,只要想、肯付出代价与努力,要在大马买房,还有可能。问题在于,你是否务实、肯牺牲和放弃奢华生活?

分析指,只要有良好的财务规划,月薪6000令吉之间,要在大城市买房,还是能够办到的。

但现代年轻人不想太远,许多M40(中等收入群体)认为租屋更适合他们的生活方式,在精英住宅区租房,缴付高昂租金,也不选择购买有能力缴付的房屋。

他们不放弃奢华的生活,买名牌,高级房车代步,享乐主义和今朝有酒今朝醉成为时尚,以致家长为了孩子只好设法购入第2间房子。

研究显示,家庭收入2501令吉以上,屋主与租客对比都处在最低50%至最高88%之间,而产业种类又以排屋占半数以上,即使月入最低的1501令吉以上家庭算起,排屋总占最大比例。省却高楼管理费的心态,在在反映了务实者与现代年轻人不买与买不起房的一面。

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中文招牌政治化的胡闹/南洋社论

前首相敦马哈迪医生挑起的“吉隆坡商业市中心全是中文招牌,完全没有马来文”课题,虽然谁都可以证明这是一句大谎言,但是他也成功将吉隆坡市政府执法组打成了被动,乖乖听话展开取缔行动。

这一手,完全满足了敦马擅长的借力打力,打击华裔和华资圈子的个人恶念。

纵然中文招牌无损马来文和马来人权益,也对华裔没具体利益,但对大马的国际都会形象有加分效果,也可让最大量的中国游客群感到亲切和有归宿感,多留几天多消费,最后得利的仍是我国旅游业。

若违法难免遭取缔

但是,如果商铺的招牌确实违反我国广告招牌条例,该遭取缔的也无法逃避,除非政府有出台修改或加持支持旅游业的新广告招牌条文。

然而,敦马掀起中文招牌课题,表面上是抨击马中合资和华资的商铺与餐饮店忽视马来文,事实上是在制造一个团结政府与国内华资试图“中国化”马来土地的氛围,并化成“子弹”提供给马来反对党。

他那两句“好像身在中国”和“我们已经成为中国的一部分”,是杀伤力极大的谎言,偏偏也最能让保守派和激进派马来政客紧紧捉住来“随鸡起舞”。

致力于发展大马旅游业的旅游、艺术及文化部长拿督斯里张庆信,是针对中文招牌课题的最高阶政府代表,日前他直接点名马哈迪挑衅不必要的种族负面情绪,此举已引起一些游客直接问他“马来西亚是种族主义或宗教极端主义国家吗?”

张庆信也强调,我国明年将担任东盟轮值主席国,以及2026年为大马旅游年,这是大马向世界展示多样性和包容性的黄金机会,持续的种族或宗教争议只会削弱我国的国际信任与合作地位,并带来各种负面影响。

然而,张庆信支持双语招牌的表态,却被反对党视为“发射子弹”的良机。

周一国会开场时,土团党马日丹那区国会议员便对他展开连珠炮抨击,反指他煽动种族敏感课题、不适合当旅游部长而应当去当执法人员、说法不准确,因泰国和印尼都没有使用外语招牌但游客没减少、支持双语招牌使人羞耻……。

泰印中文招牌随处见

事实上,有去过泰国和印尼旅游的大马人都清楚知道,这两个国家也是中文招牌随处可见,近年更多,也有中文为最大招牌的唐人街,而且成功吸引的中华圈游客量绝不少于大马,每一天人头涌涌,土团党议员显然是为了政治化课题为反而反,不是没出过门或完全没作好功课,不过“印泰两国游客没减少”这一句倒是对的。

如今敦马挑起的中文招牌事件,在国会与政坛成为朝野用来互指对方煽动种族敏感的议题,在吉隆坡掀起一轮中文招牌大清洗,除了让部分广告招牌业者发了笔小财,应该也没人说得出对我国经济、马来文、国际地位和旅游业有什么好处,招牌问题变成了政治课题,或许正是始作俑者敦马所要的。

什么时候招牌课题被挑起时,都回归相关部门处理,并以国际观和大局观,比如张庆信的胸怀来与国际趋势无缝连结,我国的昌明大道才走得实走得稳,任由保守政客伺机无限上纲至种族争议,势必损及首相拿督斯里安华马不停蹄奔走全球招商引资的效益。

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