言论

首相指引财路/南洋社论

全球经济低迷时期,大家着重避险与投资,专家一般侧重外汇、房产、黄金、股票或债券,而这些向来都是保值与增值的最热门选项。

上周,首相兼财政部长纳吉促国内土著不应以股权来断定财富,反之应看准机会扩大在城市地区产业拥有权以获得更高回酬,而非将重点放在乡区或边缘地区的产业,这才符合土著经济转型目的。



它反映了首相更重视城市房产先于股票,可以获得更高回酬,甚至有利于经济转型。

温故知新,房产向来都是一个国家贫富鸿沟的残酷推手,而在我国,城市或郊外,房产价格都比从前涨了很多,甚至以倍数算,是富人增加财富的不二手段,全球趋势也告诉了我们这点。

随着全球经济放缓、波动不定后,各国房产也进入波动、低迷、滞销及价格下滑现象后,买家开始审慎入场;近期,国内经济展现转机,经济增长预估普遍趋好后,房产也现转机。

彭博智库分析研究中心指出,7月获批的房贷按年增长27%,加快的增速预示着房贷仍能录得增长;获批房贷的步伐加速,显示出今年接下来的前景趋向明朗。

相比去年萎缩的表现,今年获批房贷增加,意味着住宅产业有显著的改善。



目前的一个趋势是,不少发展商看好前景,乐观推出新发展项目,大打广告。

Timetric报告指出,从2017到2021年,大马建筑领域预估平均每年会增长6.7%,建筑产量从2016年的336亿美元增长到2021年的465亿美元。

马来西亚建筑工业发展局(CIDB)预计,今年建筑领域的工程量料增长8%至1700亿令吉。

建筑领域工程量增长必然也将带动房产发展和前景,房产向来敏感,洞察先机者赚最多,后来者只会掀起炒风。

全球热钱、黑钱充斥市场时,除了洗钱,都在寻求避险与增值项目,房产是其一。

买房趁早,选对地点。首相提出的方向,其实正是全球趋势,发展商建房的一个方向,政府一味要便宜,迫使郊外大兴土木,乃至滞销无不是咎由自取,而弊端必须及时纠正。

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失信66亿案 纳吉和依万获DNAA判决

(吉隆坡27日讯)高庭裁决,面对6项失信66亿令吉政府资产罪控的前首相拿督斯里纳吉和财政部前秘书长丹斯里依万瑟里加博士释放但不等同无罪。

高庭法官拿督慕哈末嘉米尔批准,分别代表纳吉和依万的律师丹斯里沙菲依和拿督古马拉德兰,所提出释放但不等同无罪的申请。

“根据案情和两名律师的陈词和案件的状况,我行使固有权限裁定面对6项罪控的第一被告(纳吉)和第二被告(依万)释放但不等同无罪。”

纳吉和依万于2018年10月24日面对6项失信大马政府资产的控状时,否认有罪。相关控状涉及金额达66亿3606万5000令吉,而这笔资金与支付予国际石油投资公司(IPIC)的款项有关。

他们被指于2016年12月21日至2017年12月18日期间,在布城财政部犯罪,抵触刑事法典第409条文,并与相同法典第34条文同读,一旦罪成,可被判监禁最高20年和鞭笞,另加罚款。

慕哈末嘉米尔在宣布判词时说,法庭在作出该裁决时考量3项理由。

“第一项理由是控方没完全遵守刑事程序法典;第二是释放但不等同无罪的谕令不会影响控方,因为他们可再提控两名被告。

“第三,此案在2018年立案,虽然已数次择定审讯日期,但未能继续进行审讯,因为控方没完全遵守刑事程序法典第51A条文。这是严重的延误。”

刑事程序法典第51A条文阐明,控方务必在审讯开始之前,把特定文件交给辩方。

慕哈末嘉米尔也谕令把100万令吉保释金,分别归还给纳吉和依尔旺。

此案审讯今年已被展延4次

较早前,沙菲依和古马拉德兰在陈词时说,虽然控方没提出申请,法庭可行使固有权限宣判释放但不等同无罪,理由是控方仍未交出辩方要求的文件。

“此案拖太久,已经6年。我希望法官在今天作出一个裁决。”

主控官莫哈末赛夫丁副检察司在周一说,把机密文件解密以用于审讯一事,并不在控方控制之中,因为这取决于拥有相关文件的机构。

该些文件涉及内阁会议、财政部、能源及水务转型部,以及陆路公共交通委员会(如今为陆路公共交通机构)。

此案的审讯在今年已被展延4次,分别在6月4日及19日、7月22日及11月25日,以给时间控方把机密文件解密后,交给辩方。

这是纳吉和依万分别以第2次和第3次,为面对的6项罪控申请释放但不等同无罪。纳吉也在本月25日申请永久终止审讯,但被法庭驳回。

依万:希望之后能去朝圣

依万在庭外对媒体说,他对其面对的案件在6年2个月之后终结,感到欣慰。

“感谢上苍,法庭作出正确的裁决。我确信不会罪成,因为一切按照政府的程序所进行。我希望之后能去朝圣。”

古马拉德兰则说,他对今天的判决感到高兴,并希望控方不会继续提控。

“这是正确的裁决,因为我的当事人在等待此案审讯期间遭受6年之苦,此案最终已结束。”

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