问诊室
买二手房要聘验楼师?/胡帼麒
2021年11月14日
问:胡先生,您好!
我常常听见买新屋的人说,拿到钥匙后要请验楼师,查看新家是否有任何缺陷。
不过,我打算购买的是二手屋,还需要聘请验楼师检查吗?为什么?
Richard
答:Richard,您好!
首先,二手屋意味着它的屋龄比一般房屋来得大,容易出现的问题也就特别多。
比如说,电路老化、或是插座没电等。这些问题或大或小都会存在于每间二手屋里。
二手屋质量普遍要低于新屋,因此更有必要先让验楼师做一番检查。
而且,有些发展商不会主动告知购房者这些问题,或者是想要把这样质量不合格的二手屋推销给购房者,因为购房者事前并不会知道。
在这个时候,就必须先验楼,让自己和发展商对房屋质量有着同样了解之后,这样的交易才可算公平。
发现问题后,购房者就可以和发展商或原业主来重新商议房屋价格,来为自己省下一笔钱,或是房屋质量实在不能让人满意,购房者甚至可以取消交易。