问诊室

房贷供完忘赎地契怎么办?/张玮真

问:张律师您好,

请问已还清贷款超过10年的房屋,但忘记从银行领回地契,如果想办理过户手续,应该从何开始?

这间房屋是以两名已故者(都是我哥哥,其中一人生前单身,另一人生前已婚及育有6名孩子,年龄分别是30、29、27、21、18和13岁)的名义登记,父母健在。

谢谢!

SL Sim

答:SL Sim 你好,

如果贷款已还清了,那很简单。

你只需先通知银行,您聘请律师帮忙处理解押(Discharge of Charge)。

涉及的费用一般不超过1000令吉。

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意见

因隔壁装修受损怎么解决?/张玮真

问:您好。

想咨询如果隔壁的装修导致家里通风和照明的问题,请问有什么办法申诉?

问题在于这位邻居家的装修已经获得市议会的批准,也答应会赔偿装修时造成隔壁屋子损坏,但是住在隔壁的住户还是觉得自己的居住权益受损。

这个单位是本区数一数二高级的住宅区。开开心心投资买房,有了安乐窝;可是却遇到新邻居大肆装修,几乎与重建无异,非常无奈。

请问还能用什么样的方式争取这些权益?谢谢。

来自实兆远的小陈

答:您好小陈,

面对这种情况,业主可以向法院申请禁令,来追究邻居的疏忽(negligence)和滋扰(nuisance)而造成的通风和照明问题,包括可能的物质损失和生活质量下降的责任。

在处理这类问题时,记录和证据非常重要。

保留所有装修前后的居住条件对比照片,以及任何可能证明你受到影响的其他文件。这些资料都可以成为庭上证据使用和帮助。

如果邻居不回应,业主可以通过律师向邻居寄出索赔函(letter of demand),然后再决定是否把你的邻居告上法庭。

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